Veiledning for byggetiltak

Veiledning for påbygg og andre bygningsmessige
endringer i Tingsletta borettslag

Tingsletta er et borettslag med tett rekkehusbebyggelse. Som en følge av dette er det naturlig at man har en dialog med sine nærmeste naboer når man gjør tiltak som kan påvirke naboene på noe vis. Våre boliger er en del av en større helhet, og det er viktig at det tas hensyn til helheten og resten av rekka når man gjør tiltak.

ALLE utvendige bygningsmessige endringer skal søkes/varsles til Styret.
ALLE innvendige bygningsmessige tiltak skal varsles styret på forhånd.

Generelt er det slik at ved borettslagets utførelse av vedlikehold, vil alle ekstrakostnader som skyldes tiltak utført av andelseier være andelseiers ansvar. 

Under følger en nærmere beskrivelse av hva som kreves ved ulike tiltak.

Påbygg

Ved påbygg skal det søkes til styret og arbeidet kan ikke påbegynnes før styret har mottatt
all nødvendig dokumentasjon og godkjent tiltaket.
Søknaden skal inneholde beskrivelse av tiltaket, tegninger og signatur fra berørte naboer om
at de har blitt varslet om tiltaket. Hvis tiltaket er søknadspliktig til kommunen skal
godkjenning fra kommunen foreligge før arbeidet påbegynnes. Det er andelseiers ansvar å
avklare om tiltaket er søknadspliktig eller ikke.

Innvendig oppussing

All innvendig oppussing som berører vann, avløp, elektrisk anlegg og bygningsmessige konstruksjoner skal varsles til styret før oppstart. Dette sikrer at styret kan opplyse om spesielle føringer og hensyn som må tas ved ulike hustyper og tiltak.

Kjellervindu

Innsetting av nye vindu på samme sted som eksisterende vindu skal varsles til styret og andelseier er ansvarlig for at arbeidene er fagmessig utført og har også vedlikeholdsansvar for vinduene. Innsetting av kjellervindu hvor det ikke tidligere er kjellervindu må søkes til styret inkl. en skisse som viser plassering og ca. mål.

De originale kjellervinduene er beregnet for råkjeller og beskaffenhet vil bli vurdert ut fra dette.

Uteboder

Oppsetting av uteboder må søkes for godkjenning hos Styret i Tingsletta BL.
Søknaden skal inneholde beskrivelse av tiltaket, tegninger og signatur fra berørte naboer om
at de har blitt varslet om tiltaket.
Uteboder skal plasseres foran eller bak leilighet. Boder på siden av rekka tillates ikke.

Terrasse og plattinger

Bygging av terrasse og plattinger skal varsles til styret og naboer i rimelig tid før arbeidet
starter. Platter på endeleilighet får ikke gå langs endevegg, og kan maks. gå 1,5m utenfor endevegg i forkant.

Levegger

Levegger bør settes opp i enighet mellom de berørte naboene (grensenaboer). Om
leveggen males skal den males i samme farger som rekkas fasade for øvrig.
Maksimal høyde er 1,8m fra bakkenivå
Kostnader for materialer til levegger kan refunderes av borettslaget mot dokumentasjon av
utlegg. Begrenses oppad til kr. 2000,- for levegger i midten (forutsetter skriftlig samtykke av
beboerne på begge sider), og kr. 1000,- for endevegger.

Innredning kjeller

All innredning av kjeller skjer på andelseiers eget ansvar. Borettslaget tar ikke ansvar for
eventuelle skader som følge av fukt fra grunn.
Se også egen oversikt over ansvarsfordeling når det gjelder vedlikehold.