Spørsmål og svar - Ekstraordinær generalforsamling

Spørsmål og svar fra Beboermøte og Digital Diskusjon.
  1. Hvis man ønsker at dører og/eller vinduer ikke skal males nå, hvordan forholder man seg til denne saken, og er det noe som kan stemmes over nå? (Beboermøte)
    • Den innmeldte saken gjelder om man skal reversere fjorårets vedtak om å bruke nye farger ved vedlikeholdsmalingen, og endre tilbake til de gamle fargene. Spørsmålet om man skal male vinduer og/eller vinduer i de nye fargene nå blir tema i en egen sak i ordinær generalforsamlingen i mai. Hvis man ønsker å fortsette å male med husene med de nye fargene, men at vinduer/dører ikke males ved vedlikeholdsmalingen kan man derfor stemme mot beboerforslaget i denne saken og så stemme mot å male vinduer/dører i neste generalforsamling i mai.
  2. Spørsmål om behov for å male vindu i Fjøsmestervegen/Stallmestervegen som har aluminimumsomramming og 30-60 års levetid? (Beboermøte)
    • Nei, utgangspunktet til styret er at man ikke maler disse vinduene nå i vedlikeholdsmalingen, men at disse bestilles i nye farger ved framtidig utskifting. Tilsvarende vurderinger må gjøres på andre vinduer og dører, slik at man ikke maler noe som skal skiftes ut i løpet av kort tid. Mer informasjon rundt dette og beslutning kommer i sak om omfang i generalforsamlingen i mai.
  3. Spørsmål om man må male nå i det hele tatt, eller om man ikke kunne vente med det. Beboer mener det ser bra ut? (Beboermøte)
    • Styret forholder seg til både egne og TOBBs vurderinger om at det er på høy tid å vedlikeholdsmale, og kanskje litt på overtid i Tingvegen. Dette vedlikeholdet har vært utsatt flere ganger og man begynner å se skader på treverk.  
  4. Spørsmål om ett vs to strøk. Noen beboere mener det er nok med ett strøk. (Beboermøte)  
    • Styret svarer at verken TOBB eller profesjonelle malerfirma anbefaler ett strøk og at seriøse malerfirma ikke vil ta på seg jobb inkludert garanti med bare ett strøk.
  5. Spørsmål om kvalitet på utført arbeid (Beboermøte)
    • Alle kvalitetsmessige avvik fra det avtalte arbeidet følges opp som en avviksoppfølging iht. standard kontraktsoppfølging. Dette følges tett opp av innleid byggeleder fra TOBB.   
  6. Spørsmål om klimapakninger/isolasjonslister som er malt og at det ødelegger garantien. (Beboermøte)  
    • Svaret er at det er et avvik som skal rettes opp av malerfirma. En mulig løsning er å bytte pakningene.
  7. Må det være 2/3 flertall? (Beboermøte)  
    • Ja, det må være det siden forrige generalforsamling stemte for ny fargepalett ved vedlikeholdsmaling med krav om 2/3 flertall. Skal man gjøre et nytt vedtak om at den gamle fargepaletten skal brukes i stedet, må det en nytt 2/3 flertall til igjen.
  8. Diverse spørsmål/diskusjoner rundt prioritering av vedlikeholdsprioriteringen i borettslaget. (Beboermøte)  
    • Her forholder styret seg overordnet til TOBBs plussplan og de tilstandsvurderingene som ligger der. Så gjør man visse prioriteringer ut fra den basert på kritikalitet og faglig veiledning fra TOBB. Denne oppdateres annen hvert år og kan dermed endre seg. Styret plikter å utføre nødvendig vedlikehold og kan ikke la være å ta de nødvendige kostnadene.
  9. Hvordan henger fargeendringen sammen med husleieøkningen? (Beboermøte)
    • Vedlegget om økonomien i borettslaget (vedlegg 3) viser at det er i stor grad er økte driftsutgifter og økte renter som er årsaken til økningen og at økningen på 20% ville blitt gjennomført uavhengig av beslutningen om nye farger. Økningen utgjorde ca. 1000 kr/mnd.
    • Vedlegg 2 viser at ekstrakostnadene ved nye farger på 2,5 millioner utgjør ca. 66 kr/mnd. Ved å reversere vedtaket og gå tilbake til gammel fargepalett kan man spare halvparten av disse kostnaden, altså ca. 33 kr/mnd. Om renten går ned igjen reduseres denne månedlige kostnaden (og innsparingen) på samme måte som rentekostnaden for hele fellesgjelden. 
  10. I styrets underlag framgår det en nøkternt anslått merkostnad på 1,3 MNOK ved å gå for ny palett. Kan dere gjøre rede for hva kostnaden vil være ved reversering til gammel palett og vedlikeholdsmaling og malejobben med ny fargepalett respektivt? Samt hva disse to alternativene vil bety i økt fellesgjeld til hver enkelt andelseier? Det vil bli lettere å sammenligne før stemmer skal avgis. (Digital Høring - Andreas Ertsås Aarlott 08:07)
    • Se punkt 9 ovenfor eller se på tabell 4 i vedlegg 2, som sammenligner de to alternativene med kilder.
    • De to alternativene du kan ta stilling til er:
      • Reversere til gammel fargepalett og endre tilbake til gammel farge på allerede malte hus:
        • Merkostnad på 1.200.000 NOK for Tingvegen med ukjente kostnader estimert til minst 60.000 NOK av dette beløpet.
        • Dette alternativ utgjør 33 kr per måned per beboer i husleien.
      • Beholde ny fargepalett:
        • Merkostnad på 1.850.000 NOK i nåværende omfang, inkludert maling av dører (540.000 NOK) og vinduer.
        • Antatt merkostnad på 680.000 NOK for nye farger i Stallmester- og Fjøsmestervegen
        • Dette alternativet utgjør 66 kr per måned per beboer i husleien.
    • For maling i Tingvegen er altså mulig å spare opp til 650.000 NOK ved å endre tilbake til gammel fargepalett. I Stallmestervegen og Fjøsmestervegen antas en mulig innsparing på 680.000 NOK i beste fall. Det tilsvarer 33 kr per måned per beboer.
  11. I saksgrunnlaget til beboergruppen er det lagt ved bilder og kommentarer på utført malejobb rundt det som kan se ut som dør. Er selvsagt enig i at akkurat dette eksemplet ikke ser bra ut. Og at karmpakning er malt er selvsagt ikke bra og bør enkelt kunne påklages til malerfirma. Men jeg leser også i samme grunnlag at beboere eksplisitt sier at det «blir ikke aktuelt» å slippe inn håndverkere til å gjøre malejobben. En blir jo nødt til å utvise en viss form for fleksibilitet og imøtekommenhet for å sikre at jobben blir ordentlig gjort. Jeg frykter at det er dette vi ser resultatet av på vedlagte bilder. Hvis så ikke er tilfelle så må jo dette håndverket klages på til malerfirma, men er slik jeg ser det i seg selv ikke en grunn til å reversere hele malerjobben og endrede farger. (Digital Høring - Andreas Ertsås Aarlott 08:14)

    • Vi har mottatt kvalitetsmessige avvik i det utførte arbeidet som beskrevet i punkt 5 om kvalitetssikring fra beboermøtet. Det er angitt at alle kvalitetsavvik fra det avtalte arbeidet skal følges opp i henhold til standard prosedyrer for avvikshåndtering, med tett oppfølging av innleid byggeleder fra TOBB.

      På generelt grunnlag kan vi si at alle tiltak i borettslaget blir enklere å utføre med andelseieres samarbeid og velvilje.

  12. Benkeforslag: alternativt forslag til vedtak Generalforsamlingen vedtar å fortsette maleprosjektet med den nye fargepaletten med unntak av dører, vinduer og karmer. Det vil bli bestemt i en sak i ordinær generalforsamling hva som blir gjort med dører, vinduer og karmer. Inntil videre blir ingen dør, vindu eller karm malt. (Digital Høring - Alexandre Morin 08:15)
    • Styret vurderer mulighetene for å inkludere dette i den digitale avstemningen.
      Ved å ikke male vinduer i mellomperioden fram til slutten av mai vil det bli merarbeid og ekstrakostnad for maler å gå tilbake med stilas og diverse i etterkant. Dører kan kanskje utelates uten ekstrakostnad. Å fortsette iht. opprinnelig vedtak er også et alternativ for perioden.
  13. Jeg tror ikke vi skal undervurdere den vesentlige kostnaden jeg tror malerfirma kan påføre oss for å få endringer slengt i fanget ved å reversere. Jeg er forøvrig for å videreføre arbeidet. Jeg synes merkosten ved endring av palett, som noen argumenterer mot, er svært liten, og begrunnelse omkring hva som faktisk har ført til økninger i felleskost er godt svart ut. (Digital Høring - Ståle Fagerland 08:19)
    • Styret er enig i vurderingen din om potensielle kostnader ved en reversering av malerarbeidet, men er forsiktige i sine vurderinger i ekstrakostnadene. En endring vil medføre at prosjektet tar lenger tid og i kan forvente krav om kompensasjon for forlenget tid og økt prisstigning. Ekstrakostnaden for å gjenopprette allerede malte flater er forsiktig estimert til 60 000 NOK, og framgår i kostnadsoppsettet. Usikkerheten gjør at beløpet kan bli betydelig høyere. 
  14. Hvorfor males vinduskarmer som er av vedlikeholdfritt matriale som ikke skal males. Dette vil skalle av å se stygt ut etterhvert (Digital Høring - Aase Ranveig Lenes 08:24)
    • Vinduene i Tingvegen er fabrikkmalte vindu med trekarmer. Disse skal vedlikeholdmales, helst oftere enn fasade iht. Norsk Standard noe som bekreftes fra TOBB sine fagfolk og vedlikeholdsdokumentasjon fra NorDan. Dette er en del av vedlikeholdsmalingen i kontrakten uavhengig om vi maler i nye farge eller i hvit. I Fjøsmestervegen og Stallmestervegen er det mange vindu som er med aluminimumsomramming. Disse er vedlikeholdsfrie og bør ikke males i vedlikeholdsmalingen. Se også spørsmål 2
  15. Jeg støtter benkeforslaget om å fortsette maleprosjektet med ny fargepalett med unntak av dører og vinduskarmer, og at dører og karmer tas som egen sak i ordinær GF. (Digital Høring - Halvard Hoelseter 08:33)
    • Se svar under punkt 12. 
  16. Styret skriver at ny fargepalett vil sannsynligvis gi merverdi i salgsverdi. Er dette noe styret tror eller finnes en referanse til dette utsagnet? (Digital Høring - Camilla Normann Justnes 08:40) 
    • Det er basert på at området vil framstå mer helhetlig og med en tydelig sammenheng i moderne farger. 
      Ut over det så ser styret at oppfatningen av fargene i seg selv er subjektive og at hver enkelt beboer selv må gjøre en vurdering av dette. 
  17. Høres i utgangspunktet fornuftig ut å fortsette maleprosjektet med ny fargepalett med unntak av dører og vinduskarmer. Men gitt at generalforsamlingen går for å beholde hvite karmer og dører - hvordan vil dette passe med den foreslåtte fargepaletten? Har Koi fargestudio noen formening om dette - vil det fortsatt bli et bra resultat? (Digital Høring - Marthe Abelsen Strømmen 09:19) 
    • Se svar under punkt 12. Koi har tidligere sagt at det er opp til borettslaget hva vi maler, men at de selvsagt mener at man mister noe av helheten i fargepaletten med en hvitfarge som bryter fra det andre. Det kan være aktuelt at KOI kommer på befaring/vurdering etter at vi har malt seks rekker, basert på anbefalinger og innspill vi har mottatt i dialogen mellom beboere og styret. Krever sannsynlig sak til Generalforsamlingen. 
  18. Merkostnad på ny palett bare Tingvegen kommer fram på tabell 2 i innkalling Det er 1,847 mill (Digital Høring - Dag Arnar Wiggen 09:31)
    • Riktig. Sammenlignet med 1.200.000 NOK om vi reverser dette i tabell 3. 
  19. Når det gjelder de dører og vinduer som er malt så er dette meldt inn til TOBB. Både TOBB og malerfirma har vært på befaring og det så kalte avviket er registrert. Utfordringen her er at når det det males på denne måten så blir ikke resultatet bra, det sier både TOBB og malerfirma. Vedlikeholdsfrie vinduer og dører skal i utgangspunktet ikke males. Om det skal bli nogen lunde bra så må andelseier åpne og stille leiligheten til disposisjon slik at malerne kommer til innen i fra. Vi har fulgt de instruksjoner vi fikk i forkant med å lukke vinduer før maling og åpne vinduene når malerarbeidet var fullført men resultatet ble slik dere ser på bildene. Har vært i dialog med andre malere som ikke har tilknytting til malejobben som også sier at vinduene og dører som er vedlikeholdsfrie ikke skal males og at resultatet blir sjelden bra når det males. (Digital Høring - Tor Kristian Langaas 09:44) 
    • Vinduene i Tingvegen har trekarmer og skal males som en del av vedlikeholdsmalingen uavhengig av ny eller gammel farge. Malingen av vinduene skal iht. kontrakten males i lukket tilstand, slik at det kun er en utvendig maling. Ved maling med ny farge kan det være at noe av overgangen til det innvendig hvite vises enkelte steder når man går nær. Dette er ikke et avvik i utførelsen. Hos noen har det vært utdragning av maling i forbindelse med åpning av vindu (ref. Bilder i vedlegg 1). Dette blir behandlet som et avvik og vil bli rettet opp.  
  20. Har vært og sett på dører og vinduer, og resultatet var elendig, så billig ut. At styret synes dette ser bra ut skjønner jeg, de SKAL jo ha denne paletten, de har jo tross alt kjøpt oppdraget fra KOI for en kvart million. Men jeg er overrasket over at et profesjonelt malerfirma synes dette er bra og vil gå videre med å male dørene. Kan ikke se at ødelagte dører, kleine farger, økt fellesgjeld og dermed økt felleskost vil gi økt salgsverdi, som styret sier. Ønsker at vi går for vedlikeholdsmaling med gamle farger. (Digital Høring - Geir Malvik 10:17)
    • Styret tar ikke stilling til hvilke farger beboerne velger. Vår rolle er å følge den demokratiske prosessen og stå bak det som blir vedtatt, uavhengig av personlig preferanse. Vi forstår at det kan oppfattes som om vi forsvarer tiltaket hvis man ser på det som et "vi mot styret"-scenario. Det er viktig å påpeke at dette ikke er styrets vedtak, men at vi følger opp og støtter det som har oppnådd 2/3 flertall blant beboerne, i en generalforsamling med rekordhøyt oppmøte. Informasjonen vi har gitt er basert på argumentene som er fremmet for å reversere beslutningen, og vi har besvart disse etter beste evne. Se for øvrig andre svar om kvalitet og avvik. 
  21. En merkostnad på 1,847 mill bare i Tingveien. Hva blir den totale merkostnaden når fargeendring med ny palett skal gjennomføres også i Fjøsmester og Stallmester? (Digital Høring - Tor Kristian Langaas 10:25)

    • Merkostnaden for fargeendring med ny palett i Fjøsmestervegen og Stallmestervegen er ennå ikke nøyaktig kjent, da disse prosjektene vil bli behandlet i egne oppdrag som ennå ikke er definert eller har tilbud innhentet. Arbeidet og omfanget må koordineres med andre tiltak i dette området. Vi baserer derfor våre kostnadsestimater på erfaringene fra Tingvegen og gjør antagelser om omfanget. Det er færre leiligheter/hus i disse områdene sammenlignet med Tingvegen (110 mot 132) og færre endevegger, noe som i seg selv reduserer omfanget med ca. 20%. Videre er det planlagt annet vedlikehold i disse områdene de neste 10 årene, hvor blant annet vinduer/dører/verandadører ikke skal males. Mange av vinduene har også metallprofiler som ikke trenger maling og vil bli bestilt i den nye fargen ved utskifting, noe som medfører svært liten ekstrakostnad ved bytte. Grovt sett er ekstrakostnaden for maling i disse områdene anslått til ca. 680 000 NOK, basert på et oppsett med de usikkerheter og forutsetninger som er nevnt tidligere. 
      Det er viktig å merke seg at dette er en grov vurdering fra styret og ikke et endelig anbud. Du kan se mer detaljerte antagelser og forutsetninger i vedlegg 2 for Fjøsmestervegen og Stallmestervegen. 

  22. Kostnaden ved reversering til gammel palett er vel diskutert på side 2 og 3 i styrets underlag? (Ref Andreas Ertsås Aarlott sitt spørsmål) Selvsagt med en viss usikkerhet. Konklusjonen der er at vi KANSKJE kan spare så mye som 650 000 i Tingvegen hvis vi reverserer. Usikkerheten her går trolig "gale veien", så det er en viss risiko for at vi ikke sparer noe som helst. For Fjøsmestervegen og Stallmestervegen så har vi ikke noe ferdig anbud å regne ut fra, men må estimere. Det estimatet er jo en ekstra kost på 650 000 for fargeendring, altså 1.3 millioner til sammen. Jeg er glad i farger og er godt fornøyd med det vedtaket som ble gjort på forrige generalforsamling. Jeg synes det er en veldig dårlig løsning å gjøre om på vedtaket om fargeendring, og kommer til å stemme for styrets forslag til vedtak. (Digital Høring - Jan Kristian Jensen 10:46)
    • Styret bekrefter at dette er riktig oppfatning av kostnadene som er presentert i vedlegg 2. 
  23. Det å estimere på framtidige kostnader er det ingen som kan. Ingen kan spå dette! Å reversere maling på de husa som er malt kan prissettes av maler på en anbud Da ser du kostnaden At farge endring koster over 1,85mill er mere skremmende! Og det er så langt! (Digital Høring - Dag Arnar Wiggen 11:26)
    • Det er mulig å anslå kostnader ut fra tidligere kostnader og andre forhold. Dette gjøres i alle byggeprosjekt. Disse er selvsagt heftet med en del usikkerhet, men styret har lagt inn relativt høye anslag her. Det er også viktig å påpeke at det er en kostnad med å reversere fargene. Det framgår i vedlegg 2 hva som er grunnlaget for merkostnaden. 
  24. Jeg støtter styrets innstilling. Generalforsamlingen fattet i fjor et demokratisk vedtak om å endre til ny fargepalett, noe som bør respekteres på linje med andre beslutninger som tas av fellesskapet (f.eks etablering av garasjeanlegg og oppgraderinger av lekeplasser). Personlig syntes jeg de nye fargene er særdeles flotte, og at de eksisterende er trauste og triste. Men hva som passer min individuelle smak er helt sekundært i denne sammenheng, da der er helheten og fellesskapet som teller. Dårlig utført/manglende kvalitet i malingsarbeidet må meldes og kreves rettet opp av utførende firma, og er ikke en sak for generalforsamlingen. (Digital Høring - Gunhild Ildjarnstad Hagen 11:56)
    • Vi må tillate beboere å fremme saker for å reversere tiltak og argumentere med ev. nye forhold eller informasjon. Dette er i samsvar med borettslagsloven og de kravene som gjelder der.
      Selv om ingenting grunnleggende er endret så har vi har noe mer informasjon nå enn da beslutningen ble tatt i fjor. Vi vet mer om kostnadene med malingen og vi kan se deler av resultatet. I saksgrunnlaget er det argumentert og gitt informasjon. Sammen med avklaringene i høringen bør alle da kunne ta stilling til beboerforslaget om å endre tilbake til gamle farger skal støttes eller avvises.
      Det skal likevel bemerkes at styret har brukt svært mye tid på dette den siste måneden, og at all annen aktivitet har måttet vente. Slike omkamper bør derfor ikke skje ofte.
  25. Jeg støtter styrets innstilling, og kommer til å stemme for styrets forslag til vedtak. Når det gjelder forslag om å avvike fra KOIs forslag, ved å ikke male dører og karmer, tror jeg rent fargemessig at dette vil bli en rar «halvveisløsning» som ikke vil gi det «ansiktsløftet» man er ute etter ved en fargeendring. (Digital Høring - Kristin Lysklett 13:09)
    • Se svar under punkt 17 att vi bør få innspill KOI om dette. 
  26. Styret har tydeligvis bestemt seg for å trosse igjennom de nye fargepaletten. Kun 3 rekker er malt og avvikene er mange. Styret har ikke oversikt over hva det vil koste å male øvre område. Endeveggene er platebelagt og skal også males-galskap. Det igjen betyr husleieøkning. Beboermøte ble avholdt i TSK-huset selv om sokkelen på Strindheim kirke var ledig. Håper at hver og en tenker seg om og er sitt ansvar bevist. (Digital Høring - Berit Aamo Matzow 13:10)
    • Styret har ikke tatt noen selvstendig beslutning om den nye fargepaletten, da dette er et vedtak fra generalforsamlingen, gjort med 2/3 flertall. Verken det sittende eller fremtidige styret kan gå imot beslutninger som er gjort i generalforsamlingen.
    • Se punkt 11 om avvik.
    • Kostnadsestimatene for å male det øvre området er basert på priser vi har før pågående arbeid på Tingvegen, men vi har ennå ikke gått ut med anbud. Som vi forklarer i vedlegg 2.
    • Det er pr. nå ikke tatt noen beslutning om å male plateveggene på Stall- og Fjøsmestervegen, og dette har ikke vært utlyst i noen anskaffelsesrunde. Styret har heller ikke mottatt noen vurderinger fra malere eller TOBB om ulemper ved å male plater på endeveggene i Fjøs og Stallmestervegen.
    • Merkostnaden med å endre farger utgjør 1,1% av den månedlige husleien. Med 1 til 2 timer deltakelse/innsats på fellesområdene i vårdugnaden sparer du borettslaget for tilsvarende kostnad årlig. Som bonus møter du naboer og kan bli kjent med dem.
    • Styret sendte en forespørsel til Strindheim kirke men fikk ikke svar, og endte derfor opp med å bruke TSK-huset, som var det eneste ledige bygget vi kunne finne i Trondheim Øst. Hvis beboerne har andre kanaler eller forslag til lokaler for fremtidige møter, setter styret pris på hjelp til dette.
  27. Noen kjappe innspill: 1. Å male vedlikeholdsfrie dører og vinduer er i utgangspunktet en dårlig ide og burde vært unngått i prosjekteringen. 2. Sammen med maling av de platebelagte endeveggene frykter jeg det på sikt vil medføre avflassing og irritasjon. 3. Tillater meg et personlig synspunkt; synes paletten er unødig komplisert (og preget av deprimerende brunt og beige). Utslag av et fargestudio som vil markere seg? Mulig det er moteriktig nå, men det betyr også at det vil bli veldig av moten på et tidspunkt? 4. Jeg håper Stall- og Fjøsmestervegen rett og slett blir malt opp på enkelt vis i dagens farger. At dette skal ha noe å si for verdien av boligen høres veldig søkt ut i mine ører. Keep it simple 😉 (Digital Høring - Leif Kristian Solberg 14:59)
    1. Vinduer i Tingvegen er ikke vedlikeholdsfrie og er en del av den kontraktsmessige malejobben, uavhengig av farge. Dører er i utgangspunktet vedlikeholdsfrie. Maling av disse ble vedtatt av Generalforsamlingen og er et visuelt tiltak. I Fjøsmestervegen og Stallmestervegen er det i stor grad vinduer med aluminiumsomramming. Disse er vedlikeholdsfrie og anbefales ikke inkludert i vedlikeholdsmaling, men at de bestilles i ny farge ved framtidig utskifting. Malejobben i dette området er heller ikke spesifisert eller lagt ut på anbud ennå.
    2. Maling av platebelagte endevegger i Fjøsmestervegen og Stallmestervegen må undersøkes mer før man definerer maleoppdraget i dette området.
    3. -
    4. -
  28. 9 550 000 kr totalt. Og dette er bare foreløpig. Priser stiger, og disse tallene sikkert øker etterhvert. Tenk også på høy rente, som skal fortsatt bli høy til 2030 og kanskje lengre. Det er også andre prosjekter som krever mye investeringer. Alt dette bare fører til høyere husleie, som er allerede veldig høy. Nye fargene skal ikke øke salgsverdi til husene, men skal 100% øke utgiftene våre. Vi må tenke på at vi bor i disse husene og ikke selger dem. (Digital Høring - Margarita Sve 17:08)
    • Kostnaden på 9.550.000 NOk for prosjektet er avtalte priser med malerfirma, og denne summen vil ikke bli justert underveis. Prisjustering gjøres iht. prisindekser og kontraktsstandarder. Ved en reversering av malefargerne så justeres oppdraget/arbeidet, og det vil bli endringer og ekstrakostnader fra det opprinnelige anbudet de ga. Se svar i punkt 26 over om høyere husleie. 
  29. Flere i de grå husene ønsker fargeendring, da fargen står dårlig til mot snøen om vinteren. De overfører problemet sitt til husene som nå males grå med en aning blått i. Liten fargeendring fra de grå husene! Ikke alle hørte at det kom et benkeforslag om maling av vinduer og dører. Vinduene m/metallprofiler i øvre området har en levetid på 60 år, og garanti på 30 år, som gjelder ennå, og evt etterisolering kan løses uten å skifte ut vinduene. I 2023 sa maleren at maling av husene kan utsettes i 2 - 5 år. Er nedgraving av avfallskonteinerne medregnet i eksisterende lån? Hvor mange år er lånene tatt opp på? Betales det bare renter på lånene? Eller betales det avdrag og renter fra dag en? Ethvert regnskap kan tilpasses og fremlegges etter egeninteresser. Jeg krevde skriflig avstemning, men ble avfeid av styreleder. Jeg har fått tilbakemelding fra flere som hørte mitt krav. Se mail til styret om saken. (Digital Høring - Randi Brechan 18:09)
    • Se tidligere svar om vinduer i øvre område.
    • Avfallscontainere er det tatt høyde for i dagens fellesgjeld. Dette er for øvrig et tiltak som sparer oss for 500.000,- i renovasjonsavgift i året. Det betyr at tiltaket er tjent inn i løpet av få år.
    • Ved siste refinansiering av lån i fjor høst ble nedbetaling satt til 25 år. Det betales ingen avdrag på dette i byggeperioden for carportprosjektet. Etter det betales avdrag som vanlig. Husleien er satt med forutsetning at det betales avdrag. Alle tall i regnskapet er tilgjengelig og behandles som en fast sak i ordinær generalforsamling hvert år.
    • Det var ingen som tok ordet og fremmet krav om skriftlig avstemming i fjorårets ekstraordinære generalforsamling. Styret ser heller ikke at dette er relevant for denne generalforsamlingen eller resultatet i forrige generalforsamling.
  30. De fargene som er skal beholdes. Den nye fargepalett stoppes. "Det koster mer enn det smaker". Det er andre ting som påvirker salgssummen mer enn fargene på huset. (Digital Høring - Randi Brechan 19:52)