Bakgrunn og grunnlag
Bakgrunn for fargeendring
En gruppe andelseiere ba styret om å se på nye farger for husene. Det viktigste argumentet var at det pr. i dag er mye grått, og at man bør finne nye farger som henger sammen som en helhet.
Styret kontaktet Byantikvaren og NTNU for å høre hva de tenker. De var begge veldig positive til at vi ville gjøre noe med dagens farger, spesielt det å bytte ut gråfargene. Styret ville at denne jobben skulles gjøres av fagfolk for å få et gjennomarbeidet og helhetlig forslag til nye farger.
Borettslaget inngikk derfor en avtale med Koi fargestudio. Dette er et velrenomért firma som har spesialisert seg på fargesetting. De har fikk i oppdrag å levere 6 komplette fargepaletter for våre hus, samt en palett for garasjene. De så på helheten i vårt område, sammenheng mellom husene og også sammenhengen til området rundt vårt borettslag.
Grunnlaget ble lagt fram i ekstraordinær generalforsamling 20. juni 2023. Med over 2/3 flertall for å endre farger ble forslaget vedtatt
Mottatt forslag fra Koi - Oppdatert 22.06.2023
Etter en avklaring mellom maler, Koi og styret er det er gjort mindre feilrettinger og justeringer i detaljer på hvor ulike farger brukes på fasadene.
Rapport med forslag fra Koi (revidert 22. juni)
Tidligere har KOI i en revisjon 13.juni justert farger på to rekker der hvor to gule rekker hadde havnet ved siden av hverandre (Tingvegen).
Presentasjonsvideo (Laget før revidering av rapport)
Når du åpner rapporten så må du huske at farger vil se annerledes ut på skjerm enn de gjør i virkeligheten. Styret har derfor få malt opp fargeprøver av de ulike palettene som alle kan få se i dagslys. Dette vil gi et mer korrekt inntrykk på hvordan fargene vil bli ved maling av rekkene. Fargeprøvene finnes i styrebod på enden av Stallmestervegen 8A
Kostnader (oppdatert 18.06.2023)
Prosjektet med vedlikeholdsmaling av Tingvegen har en antatt kostnad på ca. 8,5 millioner kroner, fordelt på to år. Dette er kostnader som kommer uansett hva beslutningen om farger blir.
Ved å velge å endre farger til forslaget vi har mottatt fra Koi, vil det påløpe noen ekstrakostnader. De avhenger av hvor stort omfang vi inkluderer i dette prosjektet, og hva som ev. tas senere.
Vi har fått beregnet priskonsekvens ved å endre farger. Under der følger en kort beskrivelse av hvert tillegg. Ikke alle tillegg vil bli utført i forbindelse med vedlikeholdsmaling.
Ekstra strøk vindu - ny farge på vinduet krever et ekstra strøk for å få tilstrekkelig dekke. Kostnad kr. 600.000,-. Dette er en engangskostnad som ikke vil gjelde ved en senere vedlikeholdsmaling
Detaljer - en annen farge enn veggfarge på detaljer som rekkverk, dragere inngang, vindskier, vil gi litt mer arbeid. Dette gir en ekstrakostnad på kr. 160.000,- for hele tingvegen.
Detaljfarge på blikk på fasade - en annen farge enn veggfarge på det horisontale blikket på fasadene vil gi en ekstrakostnad på kr. 270.000,-
Dører - oppgitt pris er for utvendig maling av eksisterende dører for hånd med kost/rulle. Det er usikkerhet om dette er en god nok løsning. Det vil bli gjennomført en testmaling for å se om dette gir godt nok resultat.
Om dette ikke gir godt nok resultat, kan det være mulig å kjøre et eget delprosjekt for spraymaling av dører.
Grunnmur - grunnmur var ikke med i opprinnelig anbud. For å legge til maling av grunnmur blir kostnaden kr. 590.000,-. Styret anbefaler at dette ikke inkluderes i jobben nå. Kan tas som dugnad på hver rekke.
