Kostnader og kostnadsdekning

Alle kostnader og beregninger av leiekostnad brukt her er foreløpige beregnede kostnader basert på mottatte tilbud og tillegg for prosjektadministrasjon og usikkert. Faktiske kostnader vil kunne avvike, og vil være det som legges til grunn for leiekostnader.

Prosjektkostnader

Kostnadsoversikten er bygd opp slik at kostnader for opparbeidelse av kun uteparkering ligger i bunn. Deretter kommer tilleggskostnadene for å velge de to andre alternativene. I tillegg så trekkes det ut en grunnkostnad for riving av dagens garasjer og opparbeidelse av gjesteparkeringsplassene. For alternativ 2 så trekkes også merkostnader for et miljørom ut av garasjekostnaden.

Det gir følgende oppsummering av kostnaden for de tre alternativene:

Dette vil gi følgende omtrentlige kostnad for ulike elementer/typer parkering:

  • Kostnad pr. uteparkeringsplass:                  kr.  40.000,-
  • Kostnad pr. carportplass:                            kr. 160.000,-
  • Kostnad pr. ekstra p-plass i alternativ 2:    kr. 400.000,-

Parkeringen vil ha følgende effekt på fellesgjelden:

Alternativ 0:   ca. kr. 34.000,-  i økt fellesgjeld pr. andel

Alternativ 1:   ca. kr. 95.000,-  i økt fellesgjeld pr. andel

Alternativ 2:   ca. kr. 128.000,- i økt fellesgjeld pr. andel

 

Kostnadsdekning

Styret forutsetter i saken at kostnadene ved parkeringsutbyggingen dekkes av leieinntekter fra parkeringsplassene. Det vil si at alle typer parkering vil få en leiekostnad, også vanlig uteparkering. Dette gjøres for at kostnaden med å etablere parkering og fordelen ved å disponere fellesareal skal betales av den som faktisk får godet.

Basert på kostnadene over vil det gi følgende antatte leiekostnad pr. måned for de ulike alternativene og ulike type parkering:

For alternativ 2 finnes det flere måter å fordele ekstrakostnaden for alternativet. I tabellen vises ekstrakostnaden fordelt pr. plass i underetasje parkeringshus (2.1), fordelt pr. plass med tak (2.2) og jevnt fordelt på alle p-plasser (2.3).

På nederste linje i tabellen framgår det hva de ulike atlernativene utgjør om alle kostnader med parkeringen legges på felleskostndene.